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Votre agence FELIZ IMMO 4 % vous propose à la vente cette superbe maison de 151 m² avec studio indépendant et piscine à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 151 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.

Des espaces optimisés pour un confort absolu :

? Rez-de-chaussée :
? Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond,
? Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux,
? Une buanderie pratique et fonctionnelle,
? Un espace parental dédié, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative.

? À l'étage :
? Deux grandes chambres,
? Une salle d'eau,
? Une vaste mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

Un extérieur soigné et des possibilités d'aménagement :

? Jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie privilégié,
? Belle piscine, pour profiter pleinement des beaux jours,
? Studio attenant totalement indépendant, idéal pour un logement d'appoint ou du locatif,
? Garage spacieux, avec potentiel d'aménagement en appartement selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme et fonctionnalité. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FELIZ IMMO
FELIZ IMMO
101 AVENUE DE GRASSE
06580 PEGOMAS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06530
  • Ville
    SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE
  • Secteur
    residentiel
  • Vue
    degagee
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    649900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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